怎么和业主签二手房买卖合同

一、签订房屋买卖合同应包括以下内容：

1、交易房屋基本状况;

2、房屋产权状况说明;

3、房屋成交价格;

4、付款方式;

5、税费负担约定;

6、权属转移登记;

7、房屋交接;

8、违约责任;

9、其他约定事项;

10、当事人双方签字及签署日期。

二、签约过程中应注意的事项

1、尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。

2、警惕不公平条款，特别是补充协议，一定要保持高度警惕。

3、现场签约时，必须看清楚预售证原件上所有信息，对合同条款必须详细查看，逐一细读。

4、聘请专业律师参与。

5、以补充对补充。

6、集体签约。

【法律依据】

《民法典》第四百六十九条  当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

（《民法典》生效时间为2021年1月1日）