土地使用证抵押借款需要注意哪些问题
导读注意下列问题:1.是否有地上建筑物,地上建筑物是否已办理了产权登记;2.是国有用地还是集体用地。根据我国法律规定集体所有的土地使用权不得抵押;3.是农用地还是建设用地。根据我国法律规定建设用地可以用来抵押。【法律依据】《物权法》第一百八十条...
注意下列问题:
1.是否有地上建筑物,地上建筑物是否已办理了产权登记;
2.是国有用地还是集体用地。根据我国法律规定集体所有的土地使用权不得抵押;
3.是农用地还是建设用地。根据我国法律规定建设用地可以用来抵押。
【法律依据】
《物权法》第一百八十条,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。(《物权法》将于2020年12月31号失效)
《民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)
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