土地使用证可以超多少时间，办理流程是怎样的

1，以划拨方式取得国有土地使用权的土地，使用是无限期的。以出让或转让方式依法取得国有土地使用权的，住房的土地使用年限是70年，工业用地的土地使用年限是50年，商业用地的土地使用年限是40年。,

2，集体土地使用证办理程序：

1 、土地登记申请书

2 、土地使用权利人身份证或户口册复印件

3 、土地使用的权属证明材料

4 、初始登记颁发的土地证书

5 、建设用地批准书

6 、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件 申请者提交以上资料后,国土资源所派员进行地籍权属调查,符合规定的在 20 个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。

3，国有土地使用证办理程序：

1 、土地登记申请书;

2 、单位、法定代表人证明,个人身份证明或者户籍证明;

3 、土地权属来源证明材料;

4 、初始登记颁发的土地证书;

5 、地上附着物权属证明;

6 、建设用地批准书;

7 、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。